01 / SITUAÇÃO
Quando esse problema aparece
Um imóvel comercial de titularidade dividida em partes iguais é ocupado integralmente por um dos proprietários. Surge divergência sobre a referência econômica do aluguel devido ao outro, conforme a relação jurídica estabelecida.
02 / QUESTÃO ECONÔMICA
O que precisa ser descoberto
Qual valor locativo de referência corresponde às características do imóvel e às condições de mercado no período analisado?
03 / ESCOPO DA ANÁLISE
O que pode ser examinado
Examinar localização, vocação comercial, utilização econômica, mercado regional, demanda, oferta e elementos disponíveis sobre o ativo.
04 / ESCLARECIMENTO POSSÍVEL
Qual resposta técnica se busca
Oferecer referência econômico-mercadológica fundamentada para a discussão do valor locativo e de sua evolução temporal.