Avaliação Econômica e Patrimônio
Discussões envolvendo imóveis, empresas, direitos e ativos geradores de renda frequentemente exigem referências que vão além do preço de aquisição ou de uma estimativa isolada. O exame econômico considera o contexto de mercado, as características do ativo, seu uso e a data de referência.
O valor depende do ativo, do mercado e da finalidade da análise.
Um bem pode assumir significados econômicos diferentes conforme a finalidade da avaliação. Distinguir preço pedido, valor de mercado, renda potencial e participação econômica evita tratar medidas diferentes como se fossem equivalentes.
Questões frequentes
- Qual a referência econômica pertinente para o ativo?
- Como a utilização e as condições de mercado influenciam seu valor?
- Qual remuneração econômica é compatível com o período examinado?
Questões que podem
exigir exame técnico.
Selecione um exemplo para ver a situação, a pergunta econômica, o escopo possível e o esclarecimento esperado.
Valor locativo de imóvel comercial compartilhado
Quando apenas um coproprietário utiliza integralmente o bem.
Entenda a aplicação Avaliação e patrimônioAvaliação econômica de empresas e participações
O valor econômico de um negócio depende do contexto e da finalidade.
Entenda a aplicação Avaliação e patrimônioAtivos geradores de renda
O preço histórico de um ativo pode não refletir seu potencial econômico.
Entenda a aplicação Avaliação e patrimônioUso exclusivo de patrimônio comum
A utilização de 100% de um bem pode gerar discussões sobre a remuneração de participação alheia.
Entenda a aplicaçãoExiste uma controvérsia nesta área?
A pertinência da atuação depende do objeto específico, das evidências disponíveis e das questões que precisam ser esclarecidas.